sh 장기미임대 매입임대주택 당첨자 조회 3가지 방법 및 예비자 유효 기간

2026년 12월 28일(월) 오후 5시, 최종 입주자 발표와 동시에 SH 홈페이지 공고 및 공지사항에 당첨자 명단이 게시됩니다. 

홈페이지 당첨자 조회 서비스를 직접 이용하거나, 인터넷 접속이 어려운 경우 ARS 1600-3456으로 전화해 본인 당첨 여부를 확인할 수 있습니다. 

공고문에서도 당첨 여부는 신청자가 직접 확인해야 한다고 명시하고 있으므로, 등기우편 도착만 기다리는 것은 절대 금물입니다.

1단계 – 주택단지별 신청 순위 적용

입주자 선정은 서울 전체를 한꺼번에 경쟁시키는 방식이 아니라 주택단지별로 신청자를 구분해 진행합니다. 

청약 당시 본인이 입력한 신청순위(소득 기준)를 그대로 적용하며, 상위 순위 신청자를 먼저 선정합니다. 

따라서 청약 시 작성한 내용과 제출 서류가 정확히 일치해야 불이익이 없습니다.

2단계 – 동순위 경쟁 시 전산 무작위 추첨

같은 순위 안에서 공급호수보다 신청자가 많으면 전산 무작위 추첨으로 입주자를 선정합니다. 

선착순이 아니므로 같은 순위라면 신청 시간과 관계없이 모두 동등하게 추첨 대상이 됩니다. 

추첨으로 배정된 동·호수는 변경이 불가능하므로, 배정 결과를 그대로 수용해야 합니다.

3단계 – 예비자 선정 및 유효기간 확인

최종 입주자 외에도 공급호수의 4배수 이내에서 예비자를 선정합니다. 

예비자는 당첨자의 미계약·계약취소·미입주 등으로 공실이 발생할 경우 예비순번 순서대로 공급받을 수 있으며, 유효기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월입니다. 

예비순번을 받은 분들도 발표 당일 반드시 본인 순번을 직접 확인해두세요.

최종 당첨자 명단에 이름이 없더라도 예비자로 선정됐다면 입주 기회가 완전히 사라진 것이 아닙니다. 

당첨자 중 계약을 포기하거나 미입주하는 경우가 발생하면 예비순번 순서대로 공급이 진행되며, 이 기회는 발표일로부터 6개월간 유효합니다. 

예비순번 안내 역시 등기우편으로 발송되지만, 주소·연락처 변경으로 수령하지 못하는 경우도 있으므로 발표일 당일 SH 홈페이지 또는 ARS 1600-3456을 통해 본인 예비순번을 직접 확인하고 별도로 기록해두는 것이 안전합니다. 

예비자 유효기간인 6개월(약 2027년 6월 28일까지)이 지나면 더 이상 공급 기회가 없으니 기간도 반드시 캘린더에 저장해두세요.

홈페이지에 이름이 올라왔다고 해서 입주가 100% 확정된 것은 아닙니다. 당첨 이후에도 아래 사항 중 하나라도 해당되면 계약 자체가 불가능하거나 기회를 잃을 수 있으니 반드시 점검하세요.

• 입주 부적격 사유 발생: 소득·주택소유 전산조회에서 자격 미달이 확인되면 추가 소명절차 없이 탈락 처리될 수 있습니다. 청약 당시 제출한 서류와 실제 조건이 일치하는지 지금 바로 재확인하세요.

• 주소·연락처 미변경: 청약 후 이사나 전화번호 변경이 있었다면 SH에 즉시 업데이트해야 합니다. 계약 안내문과 계약금 고지서가 등기우편으로 발송되는데, 주소 불일치로 수령하지 못하면 미계약 취소 책임이 신청자 본인에게 귀속됩니다.

• 계약금 납부기한 미준수: 당첨자 발표 이후 계약 일정과 계약금 납부기한이 별도로 안내됩니다. 납부기한을 단 하루라도 놓치면 계약이 취소될 수 있으니, 등기우편뿐 아니라 SH 홈페이지 공지도 병행해서 확인하세요.

아래 일정표는 2026년 2차 SH 장기미임대 매입임대주택 모집공고에 안내된 주요 절차와 날짜를 정리한 것입니다. 

일정은 공고문 기준이며 변경될 수 있으므로 각 발표일 전후로 SH 홈페이지를 반드시 재확인하세요.