노원구 SH 재개발임대주택 청약 일정과 보증금 및 임대료 정리

2026년 SH 재개발임대주택 1순위 인터넷 청약 접수는 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지 단 4일간 진행됩니다. 

SH 서울주택도시공사 인터넷 청약 시스템(i-sh.co.kr)에서만 접수가 가능하며, 2순위 청약은 8월 20일(목) 1회 진행됩니다. 

단, 1순위 신청자가 공급세대의 200%를 초과할 경우 2순위 접수 자체가 생략될 수 있으므로 1순위 요건 해당자는 반드시 1순위 기간 내 신청해야 합니다. 당첨자 발표는 2026년 12월 30일 예정입니다.

교육환경 최우선 가구라면 중계·상계권

중계센트럴아이파크(36~49㎡)는 중계동 학원가와 직접 생활권이 맞닿아 있어 자녀 교육을 최우선으로 보는 신혼부부와 학령기 자녀 가구에게 경쟁이 집중될 것으로 예상됩니다. 

노원 롯데캐슬 시그니처(39~59㎡) 역시 상계뉴타운 중심 입지로 학군과 생활 인프라 모두 우수하며, 브랜드 아파트 커뮤니티 시설을 임대 세대도 동일하게 이용할 수 있다는 점이 강점입니다.

쾌적한 주거환경 원하면 불암산 생활권

상계센트럴푸르지오(39~59㎡)는 불암산역(구 당고개역) 생활권에 위치해 4호선 이용이 가능하고, 불암산과 인접해 숲세권과 역세권을 동시에 누릴 수 있습니다. 

자연환경과 조용한 주거환경을 선호하는 가족 단위 수요에 특히 적합하며, 59㎡까지 공급되어 3~4인 가구도 거주하기 적합한 면적 구성입니다.

1인·청년 가구라면 소형 단지 주목

노원구 소형 정비사업 임대단지는 24~36㎡ 위주로 공급되어 사회초년생, 1인 가구, 청년층이 부담 없이 신청해볼 수 있는 구성입니다. 

월계역 대우이안(31~45㎡)은 1호선 월계역 생활권으로 강북·강남 방면 출퇴근 모두 접근성이 있으며, 공릉동 한화꿈에그린(37~49㎡)은 7호선 태릉입구역을 이용할 수 있어 이동 편의성이 높습니다.

이번 2026 SH 재개발임대주택 모집공고에는 출생 자녀 가산 혜택이 적용되어, 공고일 기준 출산 자녀 또는 태아가 있는 가구는 자녀 1명당 소득 및 자산 기준이 각각 10%포인트 완화됩니다. 

예를 들어 1순위 소득 기준인 월평균소득 50% 이하에 해당하지 않더라도 자녀가 1명 있다면 60%까지, 2명이라면 70%까지 기준이 올라갈 수 있어 소득 기준 미충족으로 포기했던 분들도 다시 확인해볼 필요가 있습니다. 

자산 기준 역시 동일하게 완화 적용되므로 자녀 수에 따라 신청 가능 여부가 달라질 수 있고, 구체적인 완화 상한선은 반드시 원문 모집공고를 확인하시기 바랍니다. 

자녀가 2명 이상인 가구는 일반 가구 대비 청약 자격 문턱이 크게 낮아질 수 있으므로, 해당 가구는 반드시 공고문을 꼼꼼히 살피고 신청 여부를 판단하세요.

SH 재개발임대주택 청약은 자격 조건이 까다롭고, 서류 한 장 누락이나 기준 초과로 당첨 후 취소되는 사례도 발생합니다. 아래 항목을 신청 전 반드시 점검하세요.

• 무주택 세대구성원 여부 재확인: 본인뿐 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 배우자나 부모 명의의 주택이 있으면 자격에서 제외될 수 있으므로, 등기부등본 및 건축물대장을 미리 조회해두세요.

• 소득·자산 기준 사전 계산 필수: 도시근로자 가구당 월평균소득 기준은 가구원 수에 따라 금액이 다릅니다. 건강보험료 납부 확인서 또는 근로소득 원천징수영수증을 기준으로 미리 계산해보고, 총자산 3억 4,500만 원과 자동차가액 4,542만 원 기준도 함께 점검해야 합니다.

• 인터넷 청약만 가능, 현장 접수 없음: SH 인터넷 청약 시스템(i-sh.co.kr)에서만 신청이 가능하며 방문 접수는 운영하지 않습니다. 공인인증서(또는 공동인증서) 준비와 회원가입을 청약 접수 시작 전에 미리 완료해두지 않으면 접수 당일 시스템 혼잡으로 신청을 못하는 경우가 생깁니다.

아래 표는 이번 2026 SH 재개발임대주택 노원구 공급단지 7곳의 면적·입지·추천 대상을 한눈에 비교한 것입니다. 단지별 공급세대 수와 임대조건(임대료·보증금)은 SH 공식 모집공고에서 반드시 최종 확인하세요.