공공임대 청약 자격 조회방법

SH공사 재개발임대주택을 포함한 공공임대주택에 청약하려면 세대원 전원의 무주택 여부를 가장 먼저 확인해야 합니다. 

청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)에 접속하거나 스마트폰 '청약홈' 앱을 실행한 뒤, 인증서 로그인 후 [청약자격] → [주택소유확인] 메뉴를 이용하면 세대원 전원의 과거·현재 주택 보유 이력을 한 번에 조회할 수 있습니다. 

추가로 주민센터 또는 정부24(gov.kr)에서 '지방세 세목별 과세증명서'를 발급받아 전국 기준 주택 과세 이력까지 함께 확인하면 더욱 확실합니다.

소득 요건 확인 방법

직장가입자는 국민건강보험공단 홈페이지 또는 'The 건강보험' 앱에서 건강보험료 납부확인서 또는 보수총액을 조회해 월 소득을 가늠할 수 있습니다. 

또한 국세청 홈택스(hometax.go.kr) 또는 손택스 앱에서 근로소득 원천징수영수증을 확인한 뒤 연간 소득을 12개월로 나누면 월평균 소득을 직접 계산할 수 있습니다. 

2026년 기준 2순위(70%) 소득 상한은 1인가구 약 267만 원, 4인가구 약 616만 원입니다.

총자산 산정 방법

총자산은 부동산(건축물·토지 포함), 금융자산(예금·적금·주식 등), 기타 자산의 합계에서 부채를 차감하여 산정합니다. 

2026년 기준 공공임대 총자산 기준은 세대원 전원 합산 3억 4,500만 원 이하입니다. 금융자산은 본인 명의 계좌 잔액과 보험 해지환급금 등도 포함되므로 꼼꼼히 점검해야 합니다.

자동차 가액 조회 방법

보험개발원 카스탯(www.carstat.or.kr)에서 차량번호를 입력하면 현재 차량기준가액을 무료로 조회할 수 있습니다. 

세대원이 보유한 모든 차량이 각각 4,542만 원 이하인지 확인해야 하며, 세대 합산 기준인지 개별 기준인지는 반드시 해당 공고문을 직접 확인하세요.

국토교통부가 운영하는 마이홈 포털(www.myhome.go.kr)의 [자가진단] 메뉴를 활용하면 소득·주택·자산 정보를 직접 입력해 공공임대주택 입주 자격 충족 여부를 간편하게 모의 계산할 수 있습니다. 

별도 서류 없이 수치만 입력하면 1순위·2순위 해당 여부가 즉시 안내되므로, 청약 공고 확인 전에 먼저 자가진단을 통해 본인의 순위를 미리 파악해 두는 것이 좋습니다. 

실제 청약 신청 전 반드시 공고문의 최신 기준과 대조해 최종 확인하세요.

공공임대 청약에서 자격 요건을 갖췄다고 생각했다가 세부 사항을 놓쳐 탈락하는 경우가 적지 않습니다. 아래 항목들은 실수가 가장 많이 발생하는 체크포인트이므로 반드시 사전에 점검하세요.

• 세대원 중 한 명이라도 주택을 소유하거나 과거에 분양권을 보유했던 이력이 있으면 무주택 요건에서 탈락할 수 있으므로, 청약홈 주택소유확인과 지방세 세목별 과세증명서를 세대원 전원 기준으로 반드시 발급·확인해야 합니다.

• 소득 산정 시 부부 중 한 명의 소득만 확인하고 나머지 세대원 소득을 빠뜨리는 경우가 많습니다. 세대원 전원의 근로소득·사업소득·기타 소득을 합산한 금액이 기준 이하인지 홈택스에서 꼭 확인하세요.

• 자동차 가액 기준의 경우 공고마다 개별 기준과 세대 합산 기준이 다를 수 있으므로, 카스탯에서 차량가액 조회 후 반드시 해당 공고문의 자동차 관련 조항을 직접 읽고 적용 기준을 확정하세요.

아래 표는 2026년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 순위별·가구원 수별로 정리한 것입니다. 본인 가구원 수에 해당하는 금액과 현재 합산 소득을 비교해 해당 순위에 충족하는지 확인하세요. 1인·2인 가구에는 가산율이 적용됩니다.