12만원 대 월세, 강동구 강일2준주거2 리엔타운 도시형생활주택 청약 방법

강일2준주거2 리엔타운은 이번 모집에서 19㎡형 4세대, 30㎡형 1세대, 33㎡형 1세대로 총 6세대가 공급됩니다. 

19㎡형은 임대보증금 1,026만원(계약금 205만2,000원 + 잔금 820만8,000원)에 월임대료 12만5,500원으로, 서울 원룸 시세와 비교하면 월 주거비 부담이 상당히 낮은 편입니다. 

30㎡형은 보증금 1,645만원·월 18만2,900원, 33㎡형은 보증금 1,820만원·월 19만9,000원으로, 면적이 커질수록 보증금과 월임대료가 함께 올라가는 구조입니다.

1단계: 자격 확인 후 공급 유형 선택

공고일인 2026년 8월 5일 기준 서울특별시에 주민등록이 된 무주택세대구성원이어야 합니다. 

중소제조업체에 6개월 이상 재직 중인 만 19~39세 청년이라면 우선공급, 만 65세 이상 고령자·장애인·국가유공자라면 주거약자 공급을 우선적으로 확인하세요. 

본인의 공급 유형을 신청 전에 반드시 확정해야 하며, 제출 후 변경은 불가합니다.

2단계: 소득·자산 기준 자가 점검

소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 1인가구는 70% 이하(월 3,432,027원), 2인가구는 70% 이하(월 4,693,016원)이어야 신청 가능합니다. 

소득이 50% 이하(1인가구 월 2,669,354원, 2인가구 월 3,519,762원)면 1순위, 70% 이하면 2순위입니다. 

자산은 총자산가액 3억4,500만원 이하, 자동차 현재가치 4,542만원 이하 요건도 충족해야 합니다.

3단계: 인터넷 청약 접수 (8월 18~20일)

일반공급·주거약자 1순위·우선공급은 8월 18일(월) 오전 10시부터 8월 19일(화) 오후 5시까지, 2순위는 8월 20일(수) 오전 10시부터 오후 5시까지 인터넷으로 접수합니다. 

서류심사 대상자 발표는 8월 31일이며, 서류는 9월 2~4일 제출, 당첨자 발표는 11월 20일, 계약은 11월 30일~12월 2일입니다. 

중복 신청은 모두 취소되므로 반드시 1개 주택만 선택하세요.

강일2준주거2 리엔타운은 강동구 상일로12길 89에 위치하며, 서울 지하철 5호선 상일동역 생활권을 활용할 수 있습니다. 

상일동역에서 5호선을 타면 강동구 중심지는 물론 여의도·광화문 방향으로의 이동이 가능하며, 강일동과 하남 미사 생활권도 인접해 서울 동부권이나 하남 방향으로 출퇴근하는 1~2인가구에게 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 

다만 강남·도심 핵심 업무지구까지는 이동시간이 상당히 소요되므로, 청약 전에 네이버지도나 카카오맵으로 출퇴근 시간대 실제 소요시간을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 

상일동·강일동 일대는 주거지역과 아파트 단지, 상업시설이 형성되어 있어 편의시설 이용에는 큰 불편이 없으며, 자동차 이용 시 상일로를 통해 강동구 및 인접 수도권으로 이동할 수 있다는 점도 참고할 만합니다.

강일2준주거2 청약에서 가장 많이 발생하는 실수는 가구원 수를 무시하고 신청 유형을 잘못 선택하는 것입니다. 

2인가구가 19㎡형에 신청하면 자격 미달로 탈락하며, 우선공급 대상자가 일반공급으로 잘못 접수해도 신청 후 변경이 절대 불가능합니다. 신청 전에 아래 항목을 빠짐없이 체크하세요.

• 가구원 수 먼저 확인: 2인가구는 19㎡형 신청 불가, 반드시 30㎡형 이상을 선택해야 하며 해당 주택형의 신청 자격을 공고문에서 재확인할 것.

• 중복 신청 절대 금지: 이번 모집의 여러 주택에 동시에 신청하면 모든 접수가 일괄 취소되므로, 한 개 주택만 신중하게 선택해야 함.

• 우선공급 해당 여부 재확인: 중소제조업체 청년근로자(만 19~39세, 6개월 이상 재직)나 기초생활수급자, 주거약자(만 65세 이상·장애인·국가유공자 등)에 해당하면 우선공급으로 신청해야 당첨 가능성이 높아지며, 일반공급으로 잘못 접수 후 변경은 불가.

아래 표는 강일2준주거2 리엔타운의 주택형별 면적, 임대보증금, 월임대료를 한눈에 정리한 것입니다. 신청 가능 가구원 수를 함께 확인하고, 본인의 조건에 맞는 주택형을 선택하세요.