강남구 율현리엔파크 29㎡ 월 16만원대, 도시형 생활주택 청약 방법

율현리엔파크 29㎡의 임대보증금은 17,060,000원(약 1,706만 원)이며, 계약 시 계약금 3,412,000원을 먼저 납부하고 잔금 13,648,000원은 입주 전 납부하는 구조입니다. 

월임대료는 168,700원으로 서울 강남구 기준 시세와 비교하면 상당히 낮은 수준이나, 관리비와 공과금은 별도 발생하므로 실질 월 주거비는 이보다 높을 수 있다는 점을 반드시 감안해야 합니다. 

주거전용면적은 29.45㎡ 또는 29.59㎡ 두 유형이 있으며, 계약면적 기준(약 65.7~65.9㎡)이 아닌 전용면적 기준으로 실제 생활공간을 판단하는 것이 정확합니다.

1단계 — 사전공개 및 청약 일정 확인

2026년 8월 5일 입주자 모집공고가 게시된 후, 8월 11일~13일 사이에 주택 사전공개가 진행됩니다. 

이 기간에 평면도와 위치, 세부 임대조건을 공식 채널(서울주택도시공사 SH 홈페이지)에서 직접 확인하고, 내 소득·자산 기준을 미리 대조해 두는 것이 좋습니다.

2단계 — 순위별 인터넷 청약접수

소득 50% 이하 1순위(일반공급·주거약자)는 8월 18일 오전 10시부터 8월 19일 오후 5시까지, 소득 70% 이하 2순위는 8월 20일 오전 10시부터 오후 5시까지 인터넷으로 접수합니다. 

중소제조업체 청년근로자·기초생활수급자 우선공급 신청자도 이 일정 안에서 함께 접수하며, 미선정 시 일반공급으로 자동 편입될 수 있습니다.

3단계 — 서류 제출 및 당첨자 발표

서류심사 대상자는 8월 31일 발표되며, 대상자로 선정되면 9월 2일~4일 사이에 소득·자산 증빙서류를 제출해야 합니다. 

서류 미제출이나 내용 불일치가 있으면 선정이 취소될 수 있으니 서류를 사전에 준비해 두는 것이 중요합니다. 

최종 당첨자 발표는 11월 20일이며, 계약은 11월 30일~12월 2일 사이에 체결합니다.

율현리엔파크의 주소는 서울 강남구 밤고개로21길 56으로, 율현동 일대에 해당합니다. 

이 지역은 강남구에 속하지만 테헤란로나 강남대로 같은 업무 밀집지구와는 거리감이 있어 상대적으로 주거지 성격이 강한 편입니다. 

대중교통 접근성은 지도 앱으로 실제 출퇴근 소요 시간을 확인하는 것이 가장 정확하며, 인근 생활편의시설로는 강남구 일대 상권과 의료·교육 인프라를 활용할 수 있습니다. 

29㎡ 전용면적은 1인가구에게는 활용도가 있는 편이지만 2인가구라면 수납 공간과 동선을 평면도에서 실제로 확인한 뒤 결정하는 것이 현실적입니다. 

강남권 직장인이라면 출퇴근 동선을 우선 검토하고, 인근 지하철역과의 거리를 도보 기준으로 사전에 파악해 두면 입주 후 생활 만족도를 높일 수 있습니다.

율현리엔파크 29㎡ 청약에서 가장 많이 실수하는 부분은 자격 요건을 대충 파악하고 신청 유형을 잘못 선택하는 경우입니다. 일반공급·우선공급·주거약자 공급은 각각 대상과 기준이 다르며, 이번 공고는 여러 주택에 중복 지원이 불가능하므로 한 번 잘못 선택하면 수정할 기회가 없습니다. 아래 항목을 신청 전 반드시 체크하세요.

• 서울특별시 주민등록 여부 확인: 공고일(2026년 8월 5일) 기준 서울시 주민등록이 되어 있는 무주택세대구성원이어야 하며, 세대 전원 무주택 요건도 함께 충족해야 합니다.

• 소득·자산 기준 사전 계산: 1인가구 1순위 월소득 2,669,354원 이하, 2인가구 1순위 3,519,762원 이하이며, 총자산 3억 4,500만 원 이하·자동차 현재가치 4,542만 원 이하 기준을 모두 충족해야 합니다. 금융자산과 부동산 합산액을 미리 계산해 두세요.

• 우선공급 대상자는 근무 기간 증빙 필수: 중소제조업체 청년근로자는 공고일 기준 6개월 이상 재직 중이어야 하며, 임원은 제외됩니다. 재직증명서와 4대보험 가입 내역서를 미리 발급받아 제출 준비를 마쳐 두는 것이 안전합니다.

아래 표는 율현리엔파크 29㎡ 도시형생활주택 청약의 주요 일정과 소득 순위 기준을 한눈에 정리한 것입니다. 

자신의 소득 수준에 맞는 순위와 접수 기간을 정확히 파악한 뒤, 해당 날짜에 맞춰 인터넷 청약을 진행하세요. 일정은 공고문에 따라 변경될 수 있으므로 SH 홈페이지 최종 공고를 반드시 재확인하시기 바랍니다.