9월 9일부터 3일간 2026년 2차 행복주택 청약 신청방법 및 자치구별 임대보증금 비교

인터넷 청약은 2026년 9월 9일(화) 오전 10시부터 9월 11일(목) 오후 5시까지 LH청약센터 또는 SH공사 청약 홈페이지에서 접수합니다. 

방문 청약을 원한다면 9월 10일~11일 오전 10시~오후 5시 사이에 해당 단지 관할 사무소를 직접 방문하면 되며, 서류심사 대상자는 9월 21일에 발표됩니다. 

서류 제출은 9월 28일~30일 우편 접수로만 가능하므로 마감 전날에는 반드시 발송을 완료해야 합니다.

1단계 – 공급유형 자격 확인

대학생형, 청년형, 신혼부부형, 고령자형, 주거급여수급자형 중 본인 해당 유형을 먼저 확인합니다. 

청년형은 소득 유무에 따라 임대보증금이 달라지는 단지가 많으므로, 공고문의 소득 기준표를 반드시 체크해야 합니다.

2단계 – 희망 단지·평형 선택

자치구별 공급단지와 전용면적을 비교해 내 예산에 맞는 단지를 선택합니다. 

같은 자치구라도 단지별로 보증금 차이가 수천만원 이상 날 수 있으므로, 구로구 16㎡부터 서초구 59㎡까지 범위를 넓혀 검토하는 것이 유리합니다.

3단계 – 서류 준비 및 우편 발송

서류심사 대상자 발표(9월 21일) 이후, 9월 28일~30일 사이에 우편으로 서류를 제출합니다. 당첨자 발표는 2027년 1월 29일이며, 계약체결은 2027년 2월 10일~16일입니다. 

재공급 단지는 2027년 3월 이후 입주 예정이므로 이사 일정도 미리 조율해두세요.

행복주택은 계약 체결 후 임대보증금과 월임대료를 상호 전환할 수 있어 초기 목돈이 충분하다면 월세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 

SH공사 또는 서울특별시 소유 단지는 기준 임대료의 최대 50%까지 전환이 가능하며, 서울리츠1·2호 소유 단지는 기준보증금 또는 기준임대료의 20% 범위 내에서만 전환됩니다. 

전환이율은 보증금을 월세로 전환할 때 연 2.5%, 반대로 월세를 보증금으로 전환할 때 연 6.0%가 적용되므로, 보증금을 올려 월세를 낮추는 방향이 실질 비용 절감 측면에서 유리합니다. 

전환은 100만원 단위로 신청하되, 전환 후 1년 이내에는 재신청이 불가하다는 점도 반드시 기억해야 합니다.

행복주택 청약은 자격 요건 하나만 어긋나도 심사에서 탈락할 수 있습니다. 

특히 청년형은 소득 유무에 따라 보증금 기준이 달라지므로, 공고문에 명시된 소득 구분 기준을 먼저 확인하지 않으면 잘못된 조건으로 신청하는 실수가 생깁니다. 아래 항목을 청약 전 최종 체크리스트로 활용하세요.

• 공급유형(대학생·청년·신혼부부·고령자·주거급여수급자) 자격 요건을 반드시 공고문 원문에서 직접 확인 – 단지마다 세부 기준이 다를 수 있음

• 서류 제출은 9월 28~30일 우편 접수만 인정되므로, 30일 이전 발송 완료 여부를 발송 영수증으로 보관해야 함

• 신규 공급 단지(구로구·성북구)는 입주예정일이 계약 후 별도 안내되므로, 현재 거주지 계약 만료 일정과 충돌하지 않도록 미리 조율 필요

아래 표는 2026년 2차 행복주택 공고문을 기준으로 주요 자치구별 대표 단지의 공급유형, 전용면적, 임대보증금, 월임대료를 정리한 것입니다. 

청년형 소득 있는 경우 기준으로 작성했으며, 실제 신청 전 공고문 원문을 반드시 재확인하시기 바랍니다.