2026 SH 재개발임대주택 서대문구 9개 단지 임대조건 & 청약 자격 총정리

공고일(7월 30일) 기준 서울시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 하며, 1순위는 도시근로자 월평균소득 50% 이하(1인 가구 266만9,354원 이하, 4인 가구 440만1,101원 이하), 2순위는 50% 초과~70% 이하가 해당됩니다. 

총자산 3억4,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하 조건도 동시에 충족해야 하며, 출생 자녀가 있는 가구는 소득 기준 10~20% 완화, 총자산 최대 4억1,300만 원까지 적용됩니다.

1순위 접수 일정과 신청 채널

1순위 접수는 2026년 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지 진행됩니다. 

신청은 SH 서울주택도시공사 홈페이지(i-sh.co.kr) 인터넷 청약으로만 가능하며, 방문 접수나 우편 접수는 일절 허용되지 않습니다.

2순위 및 이후 일정 확인

1순위 미달 단지가 발생할 경우 2026년 8월 20일(목)에 2순위 접수가 진행됩니다. 

당첨자 발표는 2026년 12월 30일 예정이며, 최종 계약은 2027년 2월로 예정되어 있어 신청 후 약 6개월간의 심사 기간이 소요됩니다.

신청 전 준비해야 할 서류

신청 전 공인인증서(또는 공동인증서)와 주민등록등본, 건강보험료 납부확인서를 사전에 준비해 두면 접수 당일 시간을 절약할 수 있습니다. 

소득·자산 증빙은 공적자료 조회를 통해 자동으로 확인되므로, 자신의 금융재산과 자동차가액을 미리 파악해두는 것이 중요합니다.

이번 서대문구 9개 단지는 크게 세 개 생활권으로 구분할 수 있습니다. 

첫째, DMC 생활권(가재울뉴타운)에는 DMC래미안e편한세상·DMC래미안클라시스·DMC아이파크가 있으며, 경의중앙선·공항철도 DMC역과 가좌역을 이용해 상암·마포·광화문까지 30분 이내 이동이 가능합니다. 

둘째, 신촌·광화문 생활권에는 e편한세상신촌(북아현뉴타운)과 냉천동부·돈의문센트레빌이 있는데, 2호선 아현역, 5호선 충정로역·서대문역, 3호선 독립문역을 통해 광화문·여의도·시청 모두 10~20분대 접근이 가능해 도심 직장인에게 최적입니다. 

셋째, 홍은·홍제 생활권에는 서대문센트럴아이파크와 홍은벽산·북가좌삼호가 있으며, 홍제역과 증산역 인근에 위치해 북한산·인왕산 등 자연환경도 함께 누릴 수 있어 조용한 주거를 원하는 실수요자에게 적합합니다.

2026년 SH 재개발임대주택 서대문구 공급단지는 DMC래미안e편한세상, DMC래미안클라시스, DMC아이파크, e편한세상신촌, 냉천동부, 돈의문센트레빌, 북가좌삼호, 서대문센트럴아이파크, 홍은벽산 총 9개 단지가 포함됩니다.

월 임대료 10만 원대, 보증금 700만~3,400만 원 수준으로 서북권 주요 인프라를 누릴 수 있는 것이 이번 공급의 가장 큰 차별점입니다.

일반분양 세대와 동일한 브랜드 아파트 환경을 공공임대 조건으로 누릴 수 있습니다.

아래 표는 2026 SH 재개발임대주택 서대문구 공급단지의 전용면적, 임대보증금, 월 임대료를 정리한 것입니다. 임대조건은 소득구간 및 주택형에 따라 달라지므로 반드시 SH 공사 공고문 원문을 함께 확인하시기 바랍니다.