SH 청년 매입임대주택 구로구 시흥동(204-3) 신청 방법

서울 금천구 독산로22길 93-7에 위치한 시흥동 204-3은 7호선 독산역과 가산디지털단지역 사이에 자리한 교통 요충지입니다. 

도보 10분 내외로 두 역을 이용할 수 있어 서울 도심과 강남권 출퇴근이 수월하며, 가산·구로 디지털산업단지 인근에 위치해 IT·제조업 종사 청년에게 특히 유리한 입지입니다. 

주변으로 독산동 전통시장, 홈플러스 금천점, CGV 등 생활 상권이 갖춰져 있어 1인 가구 일상 편의성도 높은 편입니다.

STEP 1 — 사전 자격 확인

2026년 6월 26일 모집공고일 기준으로 무주택·미혼 여부와 본인의 소득·자산이 1~3순위 기준에 해당하는지 먼저 확인하세요. 

부모가 생존해 있다면 부모 소득·자산도 함께 산정되므로 공고문의 기준표를 반드시 대조해야 합니다.

STEP 2 — 공동인증서 준비 후 청약 접수

신청은 SH 인터넷청약 시스템(i-sh.co.kr)에서만 가능하며, 방문·우편 접수는 전면 불가입니다. 

접수 기간은 2026년 7월 13일(월) 오전 10시부터 7월 15일(수) 오후 5시까지로, 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 미리 발급해 두어야 합니다. 

마감일 오후에는 접속자가 급증하므로 13일 오전에 여유 있게 신청하는 것이 유리합니다.

STEP 3 — 서류 제출 및 결과 확인

서류심사 대상자는 7월 20일 오후 4시에 발표되며, 이후 입주자격 심사(~11월)와 당첨자 발표(11월 20일)를 거쳐 온라인 계약(12월 7~9일) 또는 방문 계약(12월 10일)으로 이어집니다. 입주 기간은 2026년 12월 28일부터 2027년 2월 25일까지입니다.

SH 청년 매입임대주택의 가장 큰 강점은 시세 대비 낮은 임대료입니다. 

금천구 시흥동·독산동 일대 민간 원룸 전세 시세는 보통 1억~1억 5천만 원, 월세는 보증금 1천만 원에 월 45만~65만 원 수준입니다. 

반면 SH 청년 매입임대주택은 공급 유형과 순위에 따라 시세의 40~80% 수준으로 공급되어 연간 수십만 원에서 많게는 수백만 원의 주거비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 

정확한 임대보증금과 월 임대료는 SH 청약시스템의 주택목록 및 전자 팸플릿에서 확인할 수 있습니다. 

또한 청년 매입임대주택과 기숙사형 청년주택 중복 신청이 허용되어 두 유형에 동시 도전해 당첨 확률을 높이는 전략도 가능합니다(단, 실제 입주는 한 곳만 가능).

SH 청년 매입임대주택은 규정상 사소한 실수 하나로 신청 자체가 무효 처리될 수 있습니다. 아래 3가지 함정을 반드시 숙지하고 접수 전에 재확인하세요.

• 1인 1주택 원칙 위반 즉시 무효: 시흥동 204-3을 포함해 여러 공급 주택에 중복 신청하면 접수된 전체 신청이 모두 무효 처리됩니다. 신청 전 원하는 주택 한 곳을 반드시 확정하고 단독 접수하세요.
• 신청 후 순위·유형 변경 불가: 접수 완료 이후에는 신청 순위(1~3순위)나 신청 유형(대학생·취준생·청년)을 변경할 수 없습니다. 공고문의 순위별 소득기준표를 사전에 꼼꼼히 대조한 뒤 정확한 순위로 접수하세요.
• 부모 소득·자산 서류 누락 주의: 부모가 이혼·사망·재혼한 경우 상황에 따라 말소자초본, 혼인관계증명서(이혼 내역 포함) 등 추가 서류가 필요합니다. 서류 미제출 시 자격 심사에서 탈락할 수 있으므로 해당하는 경우 공고문 서류 목록을 반드시 확인하세요.

아래 일정표는 2026년 1차 SH 청년 매입임대주택 전체 진행 순서를 정리한 것입니다. 각 단계별 날짜를 미리 캘린더에 저장해 두면 중요한 시점을 놓치지 않을 수 있습니다.